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国家森林公园内的别墅之争:园方希望拆 官方称非违建

浏览量: 标签: 发布时间:2019-07-03 08:37:18

在东莞国家森林公园的别墅纠纷:花园希望拆除,官方称这不是违法建筑

澎湃新闻记者王欣

a655bceb16de4ca9ad774bb1b1cc4f4e.jpg广东观音山国家森林公园别墅本文全部是澎湃新闻记者王欣图(签名除外)

在东莞观音山国家森林公园(以下简称“观音山森林公园”),由于公园内有许多别墅,管理方一直感到头疼。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)最近访问了该网站,发现该公园的许多别墅多年来一直不守规矩,有些已经建成但尚未翻新,有些已经有人居住。

公园管理部门表示,他们已经向地方当局提交了信件和访问,理由是一些别墅不适合继续存在,他们希望拆除它们。但是,主管部门回应称,这些别墅已获得集体土地使用权证等证书,并且在观音山国家森林公园之前建立了一些土地使用审批程序,这是非法的。

根据广东省东莞市有关部门的消息,观音山森林公园别墅土地审批所需时间早于园区成立时间。鉴于情况多种多样,情况复杂,当地政府一直在协调各方妥善解决问题。详细信息将由特定业务部门审核,然后回复。

重庆康熙律师事务所律师陈浩认为,如果上述别墅严格按照当时的法律法规规定,别墅业主的合法权益应受法律保护;如果园区管理层认为别墅的存在会影响景区的生态环境,环境可能会要求检察院提起环境公益诉讼。

b062ea7934ee4db49c63756522667c9f.jpg广东观音山国家森林公园别墅照片由受访者提供国家森林公园别墅

观音山森林公园位于东莞市樟木头镇,面积18平方公里,森林覆盖率达90%以上。

1999年11月,樟木头镇世新村村委会与商人黄一波《东莞观音山森林公园联合开发合同书》签订合同,共同开发观音山森林公园,任期50年。

合同签订后,黄一波投资建设观音山森林公园。 2002年,黄一波成立了东莞观音山森林公园开发有限公司(以下简称观音山公司),并担任法定代表人。 2005年12月,观音山森林公园被国家林业局升格为国家森林公园。

今年6月,新闻访问显示公园内有22栋别墅。

在公园的主干道上,毗邻佛光路,一座名为“Yuya Mountain House”的独栋别墅就在这里。花园的入口处还有一个“私人场所,没有入口”的招牌。有时候,有些游客会看着这座建筑,并说这样的地方居住起来太舒服了。 “我不知道维修这样一座别墅需要多少钱。”

消息显示,虽然“榆亚山庄”已经完工,但没有室内装饰。

距离佛光路约100米,这是一栋三层别墅,共用门和墙。墙上写着“佛光路1号”和“名门”牌匾。两个别墅的窗帘被拉了,敲门时没有人接听。

向前走,它是一栋两层高的别墅,看起来像是有人居住过。当新闻敲门时,没有人回答。

以上是一些已经完工的别墅。澎湃新闻统计发现,公园里有12栋这样的别墅。其余10幢建筑物尚未完工。其中,六个别墅分布在一个地方,排成一排,建筑结构符合项目进度。

观音山森林公园管理委员会主任,观音山公司经理陈静宇告诉新闻,未完工的别墅已腐烂多年,“影响了景区的和谐”。

此外,对于两个未完工别墅的手续,樟木头镇政府于2016年6月对陈静宇作出回应。“你反映国家森林公园保安部宿舍旁边的两个家园分别是1994年和1998年,获得土地使用批准程序,建立于观音山国家森林公园之前。“

8b38d25d7d604be190ace7e3060e083c.jpg广东观音山国家森林公园未完工的别墅

官方回复:别墅是合法的

陈景宇说,他没有具体统计每栋别墅的建设年限,只是大致的施工时间。 “其中一些在2002年左右开始建设,有些在公园升级为国家森林公园之后于2006年开始建设。”

陈景宇说,他们无权处置这些别墅,只能向主管当局投诉。但答案基本上是这些别墅是合法的。

以“余亚山房”为例,2016年7月,樟木头乡政府的答复函显示,该住宅用地是由潘某某于1997年2月向土地所有权单位提出的。申请后,主管部门将向东莞市国土资源局发出意见,予以批准。 1997年,该场地获得了土地使用程序,批准号为“东富基(1997)1900190301778”,批准面积为120平方米。

2017年2月,原东莞市国土资源局发布回复称,潘家和他的四个孩子的住宅用地“合法有效”。

2017年5月,东莞市中级人民法院作出(2017)广东19闽侯901民事判决。判决书显示,潘某某和其他五人已取得案件集体土地建设用地使用证明,在涉案案件依法撤销建设用地使用权证之前,潘某某等5人为土地的合法使用权;潘某某和其他五人参与了涉案土地案件的建设,房屋已经处理了建设工程规划许可证,因此潘某某等5人均为该案的合法权利人。观音山公司主张涉及房屋的案件缺乏违法建筑的依据,医院拒绝接受这封信。

d7da5dfa34bb40a0b3678a98d6c22983.jpg广东观音山国家森林公园未完工的别墅

官方:始终协调各方解决此事

尽管如此,陈静宇仍然对潘某某等人是否已获得集体土地建设用地的法律证据持怀疑态度。他希望主管部门进一步澄清“按照《森林法》的有关规定,人们必须占用林地,并通过县级以上的人民。经政府林业主管部门审查批准后,建设土地审批程序按照有关土地管理法律,行政法规的规定办理,土地使用单位应当按照国务院的有关规定缴纳森林植被恢复费。此外,还需要登记许可。砍伐森林树木。证书。“

陈静宇质疑这些别墅,特别是未完工的别墅,在国家如此重视环境保护的情况下,是否适合存在于国家森林公园内。

在这方面,东莞市樟木头镇有关部门的工作人员告诉记者,观音山森林公园的别墅在园区建成前必须经过土地审批手续。鉴于情况多种多样,情况复杂,当地政府一直在协调各方妥善解决问题。详细信息将由特定业务部门审核,然后回复。截至发稿时,该消息尚未收到详细答复。

重庆康熙律师事务所律师陈浩认为,如果上述别墅严格按照当时的法律法规规定,村民的合法权益应受法律保护;如果当时没有按照法律法规进行施工,主管部门应当依法办理。

陈伟说,如果园区管理部门认为主管部门涉嫌非法批准别墅建设,侵害其合法权益,可以向有关部门报告;另一方面,随着党和国家环境保护的日益加强,观音山森林公园也是国家森林公园。如果园区管理部门认为别墅的存在影响了景区的生态环境,可以要求检察机关提起环境公益诉讼。

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